Перейдем к рассмотрению организационно-управленческой структуры гостиницы. Формирование фонда оплаты труда Что касается фонда оплаты труда, то он выглядит следующим образом. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Объем вложений Реализация данного проекта предусматривает вложения в размере … $. Большая часть инвестиций приходится на покупку здания. В данном бизнесе она предпочтительнее аренды, так как гостиница – это не просто бренд, а конкретное место в городе, определенные номера. При аренде помещения возникает риск преждевременного расторжения договора аренды. Покупка здания снижает данный риск.
8.3.3.1. Накопленный дисконтированный денежный поток (NPV) Чистый приведенный доход (NPV) представляет собой разность дисконтированных на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта) показателей доходов и расходов (капитальных вложений). Экономический смысл ставки дисконтирования следующий: ее величина соответствует минимально приемлемой для инвестора норме дохода на капитал (как правило, ставка привлечения депозитов в коммерческих банках). Чистый поток платежей включает в качестве доходов прибыль от производственной деятельности и амортизационные отчисления, а в качестве расходов – реальные инвестиции, например, в капитальное строительство, воспроизводство выбывающих в период производства основных фондов, а также на создание и накопление оборотных средств (рис.18). Из таблицы «Эффективность инвестиций» видно, что при рыночной норме доходности 14,5% инвестор, вкладывая деньги в проект, может дополнительно получить 3 347 000 руб. сверх среднерыночного дохода.
Данная глава описывает исходные параметры проекта, а также резюмирует основные выводы, сделанные по ходу исследования. Автомоечный комплекс проектируется в виде одноэтажного здания, общая площадь автомоечного комплекса составит 180 кв.м., из них 120 кв.м. – площадь постов мойки автомобилей, 15 кв.м. – площадь кафе и 45 кв.м. – площадь административно-хозяйственных помещений. Площадь прилегающей территории – 100 м. Общая площадь земельного участка составит 280 кв.м. Настоящим бизнес-планом предусматривается, что автомоечный комплекс будет оказывать клиентам услуги по мойке автомобилей, некоторые сопутствующие услуги и услуги предприятия общественного питания. АНАЛИЗ РЫНКА И ОЦЕНКА ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ В данной главе рассматриваются особенности рынка мойки автомобилей, классификация автомоек, и приведено описание основных услуг автомойки. Кроме того, представлены данные о структуре, объемах и перспективах развития рынка автомоек Москвы. По состоянию на конец 2007 г. в городе насчитывалось около *** автомоек. При этом, по различным экспертным оценкам, количество автомоек увеличивается примерно на *** % в год. Таким образом, исходя из умеренных оценок темпов роста, составляющих *** % в год, на конец 2008 г. число автомоек можно оценить в *** единиц. Основными пользователями услуг автом…
1. ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА ТОРГОВОГО ДОМА Цель Бизнес-плана Торгового Дома, разработанного Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА: 1. Ознакомить с требуемыми инвестициями в открытие Торгового Дома. 2. Ознакомить со структурой текущих расходов Торгового Дома. 3. Ознакомить с административной структурой Торгового Дома. 4. Ознакомить с оптимальной схемой начисления заработной платы сотрудникам Торгового Дома. 5. Предоставить для анализа две оптимальные модели финансирования: За счёт собственных средств. С использованием Лизингового кредита. 6. Предоставить для ознакомления бюджет Торгового Дома с учётом уплаты всех налогов с использованием двух вариантов финансирования. 7. Предоставить для ознакомления бюджет Торгового Дома без учёта уплаты налогов с использованием двух вариантов финансирования. 8. Показать рентабельность затрат в создание и организацию деятельности Торгового