Несмотря на негативный тренд в российской экономике, оказывающей соответствующее влияние на строительную и торговую отрасли, следует отметить, что в Москве продолжается строительство достаточно большого числа торговых
Описание маркетингового исследования В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка офисной недвижимости в Санкт- Петербурге, в том числе сегмент бизнес-центров; определены прогнозные значения рыночных показателей. Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 52 страницах. Проект содержит 21 рисунок и 6 таблиц. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке коммерческой недвижимости, администрации и собственникам бизнес-центров, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения собственности, а также широкому кругу пользователей, интересующихся особенностями организации и функционирования сегмента. Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центров. Задачи исследования: Описание основных тенденций рынка бизнес-центров; Описание количественных показателей рынка бизнес-центров: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость по классам и прочее. Анализ структуры спроса в бизнес-центрах Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке бизнес-центров Описание сегмента дополнительных услуг бизнес-центров: рынка паркингов Санкт- Петербурга …
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения График 1.1. Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов Источники: собственные данные компании Blackwood В течение июня 2013 г. рынок элитного жилья и апартаментов новым предложением не пополнился. По итогам месяца объем предложения на рынке элитных жилых и апартаментных новостроек снизился на 8,6% и к концу месяца составил порядка 960 квартир и 830 апартаментов. Всего на рынке представлено 43 жилых, 16 апартаментных комплексов и один комплекс, сочетающий в себе оба формата недвижимости («Wine House»). Лидером по объему предложения является район Хамовники: на его долю приходится 66,7% предложения на первичном рынке элитного жилья. В сегменте апартаментов лидирует Пресненский район – 69% суммарного объема предложения на первичном рынке апартаментов. График 1.2. Динамика цен на элитное жилье Источники: собственные данные компании Blackwood Существенной коррекции цен на рынке элитного жилья и апартаментов по итогам месяца не отмечено. Основное влияние на цены в том или ином комплексе оказывал курс валют и изменение структуры предложения. По итогам июня 2013 г. средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила $19 550 за кв. м, вторичного …
RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT By the results of January-November 2012, 47.4 mln. sq.m. of residential areas were introduced to the market, which was 5% higher than the indices of the past year. The leader by the delivery volumes, as before, was the Moscow Region (4.7 mln. sq.m. of residential space), despite the fact that since July 1 2012 its borders have been reduced in favor of New Moscow through annexation of 148 thous. ha in the south and the south-west part of the Moscow Region to Moscow. 1.49 mln. sq.m. of residential areas have been introduced to the market of expanded Moscow for 11 months. By the results of 2012, according to preliminary data, 2.4 mln. sq.m. were delivered, i.e. the plan turned out to be implemented, and the past year index (2.1 mln. sq.m.) was exceeded by 14%. The aggregate supply volume increased almost by 8% and amounted to 1.4 mln. sq.m. or 247 properties in the primary market by the results of Q4 2012 (taking into account apartments and elite new buildings). In Q4 2012 the trend of new properties delivery to the market, characteristic of the market during the whole year, got continuation. However, during the period under consideration new properties entered the market predominantly in economy and comfort …
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Рынок торговой недвижимости можно разделить на: … КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В практике ритейла выделяют четыре основных типа ТЦ в зависимости от величины проекта и размера ТЗ: … ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Гостиницы можно сегментировать по трем категориям: … ЗВЕЗДНАЯ СИСТЕМА В зависимости от размеров и видов жилых и служебных помещений, оборудования предприятий, уровня комфортности номеров и Маркетинговое Агентство общественных помещений, предоставляемых услуг и других факторов, производится классификация гостиниц по разрядам. В зависимости от разрядности устанавливается оплата номеров и других услуг. В зарубежных странах действует около 30 классификаций гостиниц. Их можно разделить на две группы: …