Торговой недвижимости в феврале 2010 года экспонировалось … торговых объектов общей площадью … тыс.кв.м. и общей стоимостью ГАП … млн. $, из них … объектов – внутри Садового Кольца и … объект – за его пределами. Всего в июне 2010г. экспонировалось … объектов площадью … тыс.кв.м., из них … объекта предлагалось в центре и … – за его пределами. Однако если рост объема предложения в пределах центра составил … и …% соответственно, то за пределами Садового Кольца оно было уже гораздо большим — …% и …%. … В офисном сегменте объем предложения вырос на …% по количеству помещений и на …% по общей площади. Объем предложения в июне составил … объекта общей площадью … тыс.кв.м., из них … объектов – в центре и … объектов – за его пределами. Общий объем введенных в 1 полугодии 2010 г. качественных офисных помещений составил порядка … тыс. кв. м, что меньше показателя 1 полугодия 2009 г. в … раза. Совокупный объем качественных офисных помещений класса «А» и «В» составил на конец 1 полугодия 2010 г. порядка … млн. кв. м.. Доля вакантных помещений в классе «А» составила …%, в классе «В» — …%. Ожидаемый ввод нового предложения до конца 2010 г. оценивается на уровне … тыс. кв. м. … Производственно-складской недвижимости всего в феврале 2009г. экспонировалось … производственно-складских объекта общей…
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы в июне 2010 г. составил порядка 164,8 тыс. кв. м в 30 комплексах. Наибольший объем предложения (более 70%) приходится на такие районы как Хамовники, Тверской, Пресненский и Замоскворечье. В июне 2010 г. было получено разрешение на строительство 1-ой очереди проекта ЖК «Садовые Кварталы», в ближайшее время ожидается начало открытых продаж. В настоящее время на рынке отмечается летнее затишье. Количество запросов на покупку квартир, поступивших в компанию Blackwood в июне 2010 г., снизилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 50% по сравнению с мартом 2010 г. Однако, как показывает практика, такое состояние рынка в период летних отпусков вполне нормально. Оживление на рынке, скорее всего, произойдет ближе к осени 2010 г.
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ декабрь 2010 В декабре 2010 г. на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья продолжился выход новых загородных поселков. Компания Kaskad Family объявила о выходе нового поселка эконом сегмента «Бестужево», расположенного в 43 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Проект рассчитан на 3 года, объем инвестиций превысит 600 млн. руб. В рамках проекта будет реализовано 334 участка без подряда, площадью от 6 до 13 соток. Минимальная стоимость 1 сотки земли с учетом подведенного газа и электричества составляет 100 000 руб. Большинство новых проектов, вышедших на рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья в 2010 г., относятся к сегменту эконом. Стоит отметить, что доля новых проектов, предлагающих на продажу земельные участки без подряда, составила по итогам 2010 г. 65% от общего объема предложения и сократилась на 13 процентных пунктов по сравнению с 2009 г. ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ декабрь 2010
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Общий объем введенных в 1 полугодии 2010 г. качест- венных офисных помещений составил порядка 450 тыс. кв. м, что меньше показателя 1 полугодия 2009 г. в 3 раза. Со- вокупный объем качественных офисных помещений класса «А» и «В» составляет на конец 1 полугодия 2010 г. порядка 10,5 млн. кв. м. Основные тенденции в спросе на офисную недвижи- мость по-прежнему отражают негативное влияние кризиса: велика доля запросов на покупку офисных помещений, ос- новной спрос на аренду сосредоточен в сегменте неболь- ших помещений, готовых к въезду. Поглощение качественных офисных помещений в тече- ние первого полугодия 2010 г. происходило достаточно вы- сокими темпами, однако созданный в течение 2009 г. «задел» вакантного предложения, выходящее на рынок но- вое предложение и большое количество сделок по аренде без увеличения занимаемой площади удерживают показате- ли свободных помещений на достаточно высоком уровне. На конец 1 полугодия 2010 г. доля вакантных помещений в классе «А» составила 25%, в классе «В» — 20-23%. Основные тенденции офисного рынка все еще носят кризисный характер: в течение 1 полугодия 2010 г. по- прежнему имели место корректировка девелоперских пла- нов, заморозка, либо изменение параметров планируемых к строительству проектов с офисн…