Чаще всего ипотечный кредит выдается банками зарплатным клиентам, однако оформление кредита можно сделать выгодным и для себя. Изменить в лучшую сторону условия ипотечного кредита возможно, соблюдая некоторые правила, например, взять не очень большой потребительский кредит и успешно, в срок погасить его. Кроме того, минимальную ставку по ипотечным кредитам можно получить, в случае если первый взнос составляет больше половины от стоимости квартиры, если кредит краткосрочный или если есть документ подтверждающий доход. Банки, предоставляя данные бонусы уделяют внимание количествам услуг, которые использует клиент, размерам оборотов по счетам и своевременное погашение кредитов.
Однако многое зависит не столько от клиента, сколько от самой политики банков, в том числе от того, каким услугам отдает предпочтение банк на данный момент. Будь то развитие отдельных продуктов или кредитование корпоративных клиентов. Часто банк с готовностью жертвует прибылью от частных клиентов ради корпоративного бизнеса, привлекая крупных заемщиков снижением прибыли по ипотеке.
Зарплатным клиентам в некоторых банках предоставляются выгодные поощрительные условия. Например, в Раффайзенбанке действует скидка в 0,25% от стандартных условий, а в Альфа-банке — 1% от ставки и 0,4% комиссии за выдачу кредита. Абсолют банк снижает на 50% оформление кредитной линии и предлагает 0,5% процентной ставки. Если же не удалось попасть в этот выгодный ипотечный поток, желающим подать заявку на кредит можно открыть в банке вклад, тем самым получая привилегии. Например, банк Уралсиб снижает ипотечную ставку для своих клиентов, если у них есть вклады.
Однако этот вклад должен соответствовать некоторым требованиям: сумма не менее 100 000 рублей (5 тыс. в валюте) сроком на 91 день. Правда, не все банки готовы предоставить скидки на ипотечные ставки. Чаще всего наличие вклада не снижает саму стоимость ипотеки, но зато может повлиять положительно на выдачу кредита. Например, если получить кредит наличными и успешно погасить его, можно так же стать претендентом на получение скидок от банков.
Или иметь действующий кредит, по которому нет просрочек. Всё тот же Уралсиб банк дает дисконт до 1,25% клиентам, которые успешно погашают кредиты. В некоторых банках, чтобы получить бонусы, придётся немного дольше доказывать благонадежность, чем обычно (15-18 мес.). Так же действует ряд специальных скидок в различных банках, благоприятствующий ипотечному кредиту. Например, существовала акция для родителей, которым предоставлялось 0,5 процента по кредиту ипотеки за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье.
Информация предоставлена: http://creditprosto.ru
Добавлено: 04/08/2012