Каждый мечтает иметь свой уголок. Не купить, а построить – дом своей мечты. К сожалению, это не всем по карману. Приходится копить на покупку земельного участка, стройматериалов, оплату услуг строителей, но цены не стоят на месте – пока вы копите, все это дорожает. Решить такую проблему может кредит под залог недвижимости.
Выгодно ли это?
Многие банки в условиях кризиса ужесточили требования к заемщикам. Но ипотека поддерживается на государственном уровне. Если клиент соответствует требованиям банка, оформить ее труда не составит.
Требования к заемщику:
- гражданин РФ;
- постоянная регистрация;
- обязательное трудоустройство;
- достаточный размер дохода;
- хорошая кредитная история.
Кредит под залог дома подразумевает, что на недвижимость в период кредитования устанавливается обременение, она переходит в залог к банку. Владелец может в ней проживать, запрет устанавливается только на передачу прав собственности.
Ипотека выгодна по многим причинам. Вы получаете необходимую сумму средств, можете ее потратить на работы, покупку стройматериалов, обустройство новой квартиры и т.д. Переплаченные проценты частично компенсируются ростом цен на саму недвижимость, материалы, услуги. Если есть возможность вернуть деньги раньше срока – переплата будет минимальна.
Как оформить
Практически все ведущие банки РФ предлагают программы ипотечного кредитования. При этом средства можно взять под залог квартиры, дома, гаража. Есть вариант оформить и кредит под залог коммерческой недвижимости.
Необходимо подготовить документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справку о доходах;
- копию трудовой книги (договора);
- правоустанавливающие документы на недвижимость.
Чтобы узнать, может ли банк выдать ипотеку, необязательно тратить время. Достаточно подать онлайн заявку на сайте кредитного учреждения. В течение 2-3 дней будет принято предварительное решение, менеджер кредитной организации сообщит о нем заемщику. Также он сообщит, какие документы нужны и ответит на другие вопросы. Существуют целевые программы, подразумевающие льготное кредитование для молодых семей, военнослужащих и т.д.
Если вы мечтаете построить жилье, но не скопили средства – время подумать о том, чтобы занять деньги под невысокий процент. В качестве обеспечения для кредитора предоставьте недвижимость. Это поможет получить крупную сумму (до 10-20 млн. рублей) на срок до 30 лет на выгодных условиях