На сегодняшний день кризис на рынке недвижимости, в том числе и столичной, постепенно уходит в прошлое, хотя еще какой-то год назад снижение стоимости московского жилья составляло рекордные 30% и даже более. Ныне же наблюдается рост цен на недвижимость в Московском регионе, а также увеличение числа заключенных сделок.
В настоящее время на московском рынке реализуются всевозможные направления сделок с жильем, таких как купить, продать, снять, сдать. Но среди них возможность продать квартиру в Москве является самой востребованной, благодаря постепенному восстановлению спроса на недвижимость. Особое влияние на этот процесс оказывает то, как быстро и без особых потерь экономика страны справится с последствиями кризиса.
Но независимо от кризисных явлений многие семьи, и в первую очередь молодежь, мечтают о своей собственной квартире. И именно сегодня наступил такой удобный момент, когда цены на недвижимость стали более или менее предсказуемы. Этому способствует и постепенное восстановление банковской системы от последствий кризиса, как результат банки вновь готовы предоставить желающим ипотечный кредит. В связи с этим увеличивается количество проданного жилья, а ипотека в Москве предоставляет многим возможность воспользоваться шансом, чтобы приобрести для себя новую квартиру.
Помимо ипотечного кредитования, существуют и другие способы приобретения жилья. Сегодня при проведении операций с недвижимостью, как продавцы, так и покупатели предпочитают использование традиционных схем. В то же время все частыми становятся случаи приобретения собственных квадратных метров на аукционе.
«Первой ласточкой» стала продажа на аукционе в Санкт-Петербурге полтора года назад квартиры ипотечного заемщика, который потерял возможность расплатиться с кредиторами, и по обоюдному согласию такой способ был выбран для решения вопроса. Это послужило примером для других банков, которые сегодня все чаще прибегают к продаже на торгах проблемных активов. При этом основным достоинством такого способа операций с жильем является юридическая чистота квартиры, что немаловажно при привлечении покупателя. Ведь те квартиры, на приобретение которых выдается ипотечный кредит, тщательно проверяются, а самому покупателю предлагается некий небольшой дисконт.
Такая продажа выгодна и для ипотечных заемщиков, так как при выставлении квартиры на продажу быстро решаются все вопросы с банком, так как сама процедура продажи занимает мало времени. В результате реализации жилья банк в полном объеме получает сумму долга, а ипотечному должнику достаются оставшиеся средства.
Информация предоставлена: http://elite-tn.ru
Добавлено: 21/05/2011