Высокий инвестиционный интерес к Италии, которые проявляют граждане других стран, включая Россию, вызван ее удачным расположением, благоприятными климатическими и природными условиями, а также наличием многочисленных памятников архитектуры и достопримечательностей мирового значения. Дополнительными аргументами в пользу такой покупки являются доступные цены и низкие процентные ставки по ипотеке.
Покупка недвижимости в Италии разрешена как физическим, так и юридическим лицам. Процедура ознакомления с объектом недвижимости и последующая ее покупка довольно проста. После того, как вы присмотрели несколько вариантов, фирма, с которой вы сотрудничаете, может организовать смотровой тур в Италию. Стоимость тура может быть разной, все зависит от того, оплачиваете ли вы только авиабилеты в Рим и проживание, или же за осмотр достопримечательностей тоже.
Если за время пребывания вы твердо решили купить недвижимость, то между продавцом и покупателем подписывается протокол о намерениях, где обе стороны обязуются заключить сделку купли-продажи. В документе также должна быть информация о том, когда и каким способом будет продана недвижимость, где будет составлен нотариальный акт, а также данные о состоянии дома и его соответствии жилищным нормам. Одновременно с заключением договора о намерениях покупатель обязан внести залог в размере до 15% от суммы. Если покупатель откажется от своих обязательств по договору, продавец может не только удержать эти деньги, но и потребовать еще столько же в качестве компенсации.
Подписывается договор купли-продажи у нотариуса, который заверяет сделку. Договор в обязательном порядке зачитывается вслух по пунктам, чтобы исключить недопонимание. Сразу после его подписания покупатель становится собственником жилья, но сделка еще должна пройти государственную регистрацию. Эта процедура может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.
Недвижимость в Италии можно приобрести по ипотечному кредиту. Если вы купите авиабилеты в Италию и прилетите сюда, можете лично убедиться в доступности ипотеки. Ставка по кредиту составляет всего лишь 5% годовых. Одним из условий выдачи ипотечного кредита является то, что квартира должна находиться в построенном доме и использоваться только как жилье. Кредит на покупку недвижимости можно взять сроком до 30 лет, при этом в случае досрочного погашения не будет начисляться пеня.
Информация предоставлена: http://www.davs.ru
Добавлено: 11/10/2011