Чтобы проживание в новостройке было комфортным, нужно перед покупкой обратить внимание на некоторые моменты. Например, желательно выяснить у застройщика, сколько автомобильных мест возле дома приходится на одну квартиру. Даже если у вас нет своей машины, из этой информации можно будет сделать вывод о насыщенности вашего двора транспортными средствами. Если же у вас есть автомобиль, то желательно, чтобы в доме имелся гараж либо паркинг.
Качество лифтов – это один из наболевших вопросов новостройки Москвы Купить квартиру в доме с шумным лифтом будет не очень приятно. Многие застройщики экономят именно на лифтах. Поэтому их качество и количество часто не соответствуют нормам. Важно выяснить заранее объем лифтов, лестничных площадок, а также наличие в доме комнаты консьержа, сигнализации и мусоропровода.
Инфраструктура района – важный вопрос
Новостройки в Москве часто возводятся в районах с уже сложившейся инфраструктурой. Но если вы хотите купить квартиру в строящемся районе, поинтересуйтесь у застройщика, предполагается ли постройка детского сада, школы, магазинов и аптек. И если да, то каковы сроки строительства этих зданий. Желательно, чтобы недалеко от дома находилась поликлиника, спортивная площадка, а также зеленые насаждения.
Если же ваша будущая квартира еще строится, то одним из самых важных и сложных вопросов является соблюдение застройщиком поставленных сроков окончания строительства. Обычно эти сроки указываются как номер квартала и года. К сожалению, сплошь и рядом наблюдается срыв поставленных сроков. Поэтому рассчитывать свой переезд в строящуюся квартиру нужно с некоторым запасом по времени. Не говоря уже о том, что оформление права собственности на квартиру растянется на еще больший срок.
Перед оформлением сделки обязательно посоветуйтесь с юристом
Приобретение квартиры в новостройке может осуществляться в рамках разных типов правовых отношений. Это связано с тем, что многие застройщики не желают попасть под действие законов, которые регулируют долевое строительство. Для этого часто предлагаются специально разработанные схемы купли-продажи. Чтобы не стать жертвой юридических уловок, наиболее верным шагом перед подписанием каких-либо соглашений будет обращение за помощью к юристу.
Подробнее о вопросе покупки квартир в новостройках вы можете почитать на сайте http://xs1.ru.
Информация предоставлена: http://xs1.ru
Добавлено: 05/11/2011