На основании ТЭО и подготавливается вся необходимая тендерная документация, заключается договор подряда, разрабатывается рабочая документация и открывается непосредственно само финансирование строительства объекта недвижимости.
В ТЭО инвестиционного проекта определяются все основополагающие решения, в том числе технологические, конструктивные, экономические, социальные и т.д.
Структура ТЭО проекта выглядит примерно следующим образом и включает в себя: общую пояснительную записку, генеральный план, технологические решения архитектурно-строительные решении, организацию строительства, инженерно-технические мероприятия охраны труда и гражданской обороны, сметную документацию, а так же выводы, касающиеся эффективности инвестиций.
ТЭО инвестиционного проекта оказывается обязательным документом в тех случаях, когда финансирование капитальных вложений в основные фонды тех или иных предприятиях в полном объеме или на долевых началах осуществляется из бюджета страны, ее внебюджетных фонда, а так же собственных финансовых ресурсов госпредприятий.
Во всех остальных случаях решение о необходимости разработки технико-экономического обоснования проекта принимается непосредственно самим заказчиком.
Для разработки данной документации обычно привлекаются опытные и квалифицированные проектировщики, имеющие соответствующую лицензию, дающую им право на выполнение данного вида работ.
Стоимость разработки ТЭО проекта в каждом отдельно взятом случае является индивидуальной и зависит от целого ряда факторов и определяется договором между заказчиком и проектной организацией.
В том случае, если по результатам выполненного технико-экономического обоснования выявляется нецелесообразность инвестирования денежных средств в строительство того или иного объекта недвижимости, то стоимость разработки ТЭО считается убытками заказчика и оформляется соответствующим образом.
При разработке ТЭО обязательно необходимо предусматривать для крупных и сложных проектов альтернативные варианты финансирования, учитывать определенную амортизационную, кредитную и налоговую политику, которая в этом отношении регулируется со стороны местных органов власти, законодательства, а так же нормативных актов РФ. Помимо этого, ТЭО в обязательном порядке должны обеспечивать защиту интересов не только непосредственно самих инвесторов, но и общенациональных интересов. Кроме того, потребуется установить и расчетный период, в пределах которого будут выполнены все необходимые экономические расчеты. Только в этом случае можно будет говорить о том, что технико-экономическое обоснование проекта произведено успешно.
Не стоит забывать и о том, что глубина, а так же объем проработки всех вопросов при проведении ОВОС в обязательном порядке должны зависеть от специфики влияния объекта недвижимости на окружающую среду и территорию, на которой она будет размещаться.
Заказывая ТЭО для объекта недвижимости в нашей компании, вы гарантированно получаете качественное обоснование вашего проекта. У нас работают опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной задачей наилучшим образом. Мы предлагаем своим клиентам максимально выгодные условия сотрудничества и делаем все, чтобы они оставались довольны проведенной нами работы. Для этого у нас имеется все необходимое. И вы можете убедиться наилучшим образом, обратившись к нам за помощью.
Информация предоставлена: http://www.naibecar.ru
Добавлено: 15/12/2011