Почему Болгария?
Болгарии всегда уделялось большое внимание иностранных инвесторов, желающих надежно и комфортно вложить свои капиталы. Размеры этих финансовых вложений существенно отличаются в зависимости от целей и возможностей самих инвесторов. Но все же основная масса инвестиций, в конечном счете, имеет одно единственное предназначение – купить недвижимость в Болгарии.
Такой спрос обусловлен множеством преимуществ, которые Болгария предоставляет для желающих обзавестись жильем в этой стране. Хороший континентальный климат и отличная экология подходят практически всем людям, которые мечтают о комфортном отдыхе. Недвижимость в Болгарии настолько разноплановая, что способна удовлетворить любые предпочтения и пожелания каждого. Можно обзавестись домом с огромными виноградниками, купить квартиру в самом центре или вблизи горнолыжных трасс. Удачным вариантом будет покупка недвижимости в Варне.
Покупка болгарской недвижимости дает великолепную возможность для хорошего отдыха и лечения независимо от времени года и наличия свободных мест в гостиницах и отелях.
Цены и особенности оформления недвижимости
Болгария является членом Евросоюза, что благотворно влияет на уровень жизни в этой стране. Однако ценовая политика жилья здесь гораздо лояльнее и ниже, чем в других развитых странах. Средняя стоимость болгарских апартаментов значительно уступает аналогичному показателю в крупных европейских городах.
Особенность законодательного оформления покупки недвижимости позволяет осуществить операцию в течение одного дня. Покупаемая квартира может быть оформлена на практически любое физическое лицо. Для осуществления сделки необходим только паспорт заграничного образца, а для юридического лица – учредительные документы. Поэтому нет надобности в найме специального посредника, который бы занимался всем бюрократическим сопровождением сделки.
Характеристика первичного рынка недвижимости
Первичный рынок жилья в Болгарии находится в постоянном движении. Увеличивающаяся популярность курортов страны вынуждает застройщиков начинать осуществлять все новые проекты и осваивать новые земли. То, что раньше считалось пригородной территорией, через несколько лет превращается в самый настоящий центр. Поэтому цены на болгарскую недвижимость постоянно растут, что еще сильнее мотивирует людей к выгодной инвестиции в недвижимость. Первичный рынок в основном представлен квартирами в жилых комплексах, которые выстраиваются на берегу Черного моря и на материковой части. Распространенными являются также апартаменты возле горнолыжных курортов. Площадь квартир может варьироваться от 30 кв.м. (так называемые «квартиры-студии») до 200 кв.м.
Специфика покупки на вторичном рынке жилья
Для вторичного рынка недвижимости в Болгарии существуют определенные условия. В большинстве случаев покупателю-иностранцу необходимо открыть фирму, на которую можно будет оформить жилье. Хотя расходы на открытие фирмы не слишком большие, но их надо учитывать во время принятия решения. Вторичный рынок представлен домами и квартирами, готовыми для проживания. Преимущество таких апартаментов состоит в том, что они сразу же готовы к проживанию или сдаче в аренду. Сформированная годами инфраструктура делает покупку более надежной в плане перспективы.
Информация предоставлена: http://www.bginn.ru
Добавлено: 05/01/2012