Не секрет, что в нашей стране понятия «доступное жильё» не существует в принципе. Купить квартиру не может подавляющее большинство населения РФ, а ипотечное кредитование – долговая яма, лямка, которую далеко не все могут потянуть. Что остаётся? Остаётся снимать жильё. Несмотря на то, что в такой ситуации люди лишены многих возможностей, например, прописаться или взять кредит под залог квартиры этот вариант является сегодня очень привлекательным. Никто не говорит о том, чтобы проживать в съёмной квартире всю жизнь, но до улучшения своих жилищных условий – это лучший вариант.
Итак, давайте рассмотрим основные преимущества съёмной квартиры. Во-первых, современный рынок недвижимости предлагает достаточно большой выбор квартир, которые можно арендовать. Это позволяет подобрать жильё семье буквально с любым уровнем заработка. Второе преимущество хоть и спорное, но всё же. Оно подразумевает, что арендатор не обязан вкладываться в ремонт квартиры и следить за её состоянием. Но ждать от хозяина квартиры, что он сделает ремонт за свой счёт, по меньшей мере, глупо. Если договор заключён на достаточно длительный срок, например 5-7 лет, то вполне возможно сделать скромный ремонт и за свой счёт.
В-третьих, большим преимуществом является стоимость аренды. Разумеется, в столице нашей родины, Москве, стоимость съёмного жилья оставляет желать лучшего, но это ниже ежемесячных взносов за ипотечный кредит. А если речь идёт о небольших городах, с населением до миллиона человек, то аренда жилья может стоить и от 3-5 тысяч рублей в месяц, что намного меньше ипотечных взносов. Для молодых семей – съёмная квартира единственный шанс найти себе жильё. Наконец, ещё одно преимущество – возможность выбора квартиры в любом удобном районе, а также возможность выбора количества комнат, размера и ремонта квартиры. Стабильного дохода вполне достаточно, чтобы ежемесячно делать взносы за любую жилплощадь.
Помимо преимуществ, есть у съёмного жилья и недостатки. Например, достаточно упомянуть о том, что ежемесячная плата за квартиру фактически уходит в никуда. Если речь идёт о ипотечном кредитовании, то внося ежемесячные взносы, люди приближают долгожданный момент, когда они получать квартиру в свою собственность. Второй недостаток заключается в том, что арендодатель в любой момент может уведомить арендатора, о том, что он съезжает. При этом финансовое положение и жизненные обстоятельства его не интересуют. Чтобы этого не происходило, необходимо заключать договор, в котором говорилось бы о сроках уведомления и о невозможности повышения арендной платы. И как говорилось выше, у арендатора нет возможности взять кредит под залог недвижимости – это заключительный недостаток.
Информация предоставлена: http://www.dcapital.ru
Добавлено: 24/03/2012