Покупка квартиры в новостройках – пожалуй, самая популярная операция на рынке недвижимости в наши дни. Это объясняется различными причинами: во-первых, первичный сектор выгоднее вторичного по критерию цены, во-вторых, покупка нового жилья означает прогрессивные технологии, современные материалы, усовершенствованные планировки, новые коммуникации и так далее. Однако есть у такой сделки и свои минусы.
Практика показывает, что, к сожалению, далеко не все застройщики надлежащим образом выполняют свои обязательства перед инвесторами – участниками долевого строительства. И дело касается не только сдачи объекта в срок, но и выполнения своих проектных обязательств. В частности, довольно часто визуализация, составленная с помощью специального проектировочного программного обеспечения, существенным образом отличается от того, что видят инвесторы в результате. Так, распространённым явлением является «урезание» придомовой территории и подъездных путей. Порой дороги по проекту должны быть шириной в две машины, а по факту – может проехать только велосипед. Поэтому единственным решением для владельцев автомобилей является пересесть за руль двухколёсного. Большой выбор велосипедов представлен на Wikimart, ну а ежели менять четыре колеса на два не в ваших планах, то следуйте нашим советам.
Чтобы покупка квартиры в не построенном доме не принесла вышеописанного неприятного сюрприза, необходимо неспешно проанализировать ситуацию и сделать всё, чтобы подстарховаться от слишком узких подъездных путей. В частности, следует найти в Интернете сайт застройщика и посмотреть есть ли на его счету уже построенные объекты. Если таковые есть, то следует отправиться по указанному адресу и посмотреть, как обустроена придомовая территория там. Обычно каждый застройщик имеет свой почерк относительно оформления прилегающей к дому территории, поэтому по уже сданному дому можно примерно сделать вывод о том, как будет выглядеть и ваш, ещё не существующий дом. Если по приезду на место, вы увидите, что детская площадка на самом деле сжата до предела, а вместо полноценной подъездной дорогие временная грунтовая или узкая пешеходная дорожка, то о приобретении квартиры у этого застройщика следует семь раз подумать, конечно, если вы не собираетесь приобщиться к европейской тенденции и пересесть на велосипед. Впрочем, учитывая ситуацию на дорогах, велосипед видится всё более привлекательным видом транспортного средства, которому не страшны ни пробки, ни узкие дороги, ни отсутствие парковочных мест.