Выбирая участок для строительства дачи или загородного дома, хочется найти живописное, радующее глаз место, чтобы из окон будущего дома открывался красивый пейзаж. Конечно, это важно, но при выборе участка нужно обращать внимание на многие факторы, чтобы впоследствии не сталкиваться с возникающими трудностями.
Первым важным фактором являются географическое расположение и геология участка. Визуально невозможно определить, насколько участок земли пригоден для строительства и как его геология может повлиять на стоимость работ. Ведь при возведении дома важно знать уровень грунтовых вод, так как если они расположены близко к поверхности почвы, всегда существует опасность подтопления. Необходимы также сведения о несущей способности слоев грунта, следовательно, останавливая свой выбор на каком-либо участке, стоит исследовать состав почвы.
Ни для кого не является секретом, что цена земельных участков напрямую связана с отдаленностью от города, чем ближе он находится к городу, тем его цена выше и наоборот. Самыми дорогими всегда являются участки в черте города или в его пригороде. Поэтому здесь выбор зависит исключительно от материальных возможностей вас как покупателя.
Что касается размеров земельного участка, то здесь нужно учитывать в первую очередь, какие сооружения планируются строить, собираетесь ли вы разбивать сад, сооружать бассейн и так далее. И не забывать при этом, что чем больше размеры участка и чем больше на нем сооружений, тем дороже вам обойдется не только приобретение самого участка и строительство, но впоследствии и его содержание.
В приобретении земельного участка немаловажную роль служит наличие поблизости от него инженерных коммуникаций: газопровода, водопроводных и канализационных линий, а также электрических сетей. Самостоятельное решение таких вопросов, как проведение каких-либо инженерных коммуникаций, обходится слишком дорого. На выбор участка оказывает влияние и наличие в семье собственных транспортных средств. Если их нет, то приходится учитывать расположение участка от автобусного или железнодорожного транспорта.
Если, вы взвесили все «за» и «против» и вас устраивают все вышеперечисленные факторы, то стоит еще поинтересоваться о планах на перспективу градостроительства на данной территории, где находится участок и узнать порядок оформления земельного участка