Если вы решили снять квартиру, вам могут понадобиться услуги риелтора, как и в случае, если вы ее покупаете или продаете. В любом случае, риелтор нужен обеим сторонам предстоящей сделки для надежности и уверенности. Кроме того, специалист осведомлен в юридической стороне договора в гораздо большей степени, чем его клиенты. Риелтор берет на себя большую часть забот о поиске подходящих вариантов, ведении переговоров и так далее. Немаловажно и то, что профессионал возлагает на себя львиную долю ответственности за предстоящую сделку. Арендатору обращение к агенту по недвижимости выгодно в том отношении, что он получает отобранную информацию о сразу нескольких вариантах, которая может быть решающей. Часто некоторые нюансы обнаруживаются только после составления договора, когда пути назад уже нет.
Если владелец московского жилья собирается поменять свое место жительства на другой город или страну, причем на постоянной основе, продажа квартир – не единственный выход из ситуации. Агентства недвижимости предоставляют такую услугу, как управление квартирой. В этом случае риелтор берет на себя все обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры в чистоте, а также поиску клиентов и переговорам с арендаторами. В договоре о предоставлении такого рода услуг прописывается, в том числе время, в которое агент по недвижимости будет перечислять владельцу квартиры деньги, полученные от арендатора. Дополнительными становятся и страховые услуги – агентство несет полную ответственность за состояние квартиры, мебели, находящейся в ней, и её отделки.
Сотрудничество с риелтором выгодно и арендующей стороне, так как оно гарантирует соблюдение договора, в том числе и относительно сроков проживания в арендуемой квартире. Иными словами, владелец не сможет выгнать квартиросъемщиков на улицу. При составлении договора найма хозяин жилья обязан предоставить свою квартиру до окончания его срока действия. При расторжении договора владельцем раньше, чем тот перестанет действовать, он обязан возместить арендаторам затраты на поиск нового жилья. И в этом случае без дополнительной помощи риелтора не обойтись.
Таким образом, в большинстве случаев квалифицированная помощь специалиста является необходимой для всех, кто имеет дело с рынком жилья. Не будем забывать, что человек, знающий свое и дело, понимающий все его нюансы и подводные камни, лучше справляется с поставленной задачей.
Информация предоставлена: http://www.rvg.ru
Добавлено: 13/10/2010