Перед тем, как реализовывать на своем участке возведение индивидуальной постройки, необходимо получить на то разрешение. Данный документ будет свидетельствовать о полном соответствии генерального плана застройки земельного участка и проектных схем. То же самое разрешение дает право застройщику не только возводить жилой дом, но и проводить его капитальный ремонт или реконструкцию. Документ выдается руководством территории по местоположению земельного участка. К разрешению прилагается пакет документов, которые подтверждают право возведения на данном участке индивидуальной постройки. Но не всегда все происходит в соответствии с планируемым, в этом случае необходимо наличие разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Строительная организация может столкнуться со следующими факторами:
- участок меньше установленных регламентом градостроительства размеров;
- параметры участка не позволяют использовать его в рамках полученного на строительство разрешения;
- по участку проходят коммуникации, которые не позволяют его использование в рамках полученного на строительство разрешения;
- наличие на участке других обременений или ограничений.
Получение дополнительного разрешения
Для получения дополнительного разрешения необходимо сформировать пакет документов, в котором должны присутствовать:
- обоснования правомерности обращения;
- пояснительная записка с доказательствами целесообразности;
- сведения о соответствующей эксплуатации объекта;
- расчеты планируемого строительства;
- план-схему организации участка;
- и другие документы по необходимости.
Очевидно, что данные документы должны быть составлены профессионально и в соответствии с нормами сегодняшнего дня. Разрешение отклониться от параметров строительства на территории Санкт-Петербурга и области поможет получить профильная компания «Конкорд Девелопмент». Они не только квалифицировано составят пакет документов, но и согласуют их со всеми заинтересованными лицами, представят их на Комиссии по землепользованию и застройки и получат Распоряжение КГА. В «Конкорд Девелопмент» можно обратиться за услугами на любом этапе получение разрешения, но лучше это сделать в тот момент, когда необходимость только появилась. В таком случае процедура пройдет максимально эффективно и быстро.