| Название исследования: | Маркетинговое исследование рынка жилых помещений г. Балашиха Московской области |
|---|---|
| Дата выхода отчета: | 14 Января 2008 |
| География исследования: | Московская область |
| Период исследования: | |
| Количество страниц: | 42 |
| Язык отчета: | Русский |
| Стоимость, руб.: | 20000 |
| Способ предоставления: | электронный |
| Получить обновление отчета | Получить бесплатную демо-версию |
Полное описание отчёта
Город Балашиха входит в число наиболее динамично застраиваемых городов Подмосковья. Проведенное исследование позволяет оценить динамику ввода жилья с прогнозом до 2010 года, его структуру, особенности районов, а также предоставляет информацию по наиболее крупным микрорайонам жилищной застройки. Ценовая динамика позволяет получить представление о тенденциях рынка и привлекательности вложений в жилую недвижимость. Портрет основного покупателя дает качественные характеристики потенциального потребителя – отношение к экологии, транспортной доступности, предпочтения в отношении первичного или вторичного рынков.
Целью исследования рынка жилых помещений г. Балашиха является всестороннее описание рынка жилья с выявлением конъюнктуры спроса и предложения, идентификацией особенностей рынка этого направления Подмосковья, а также описание перспектив развития до 2010 года.
Для достижения поставленной в работе цели были реализованы следующие задачи:
1. Дана общая характеристика жилого фонда г. Балашиха;
2. Проанализированы основные характеристики строящегося жилья (классы, материалы строительства);
3. Дана оценка планируемым вводам жилья в городе;
4. Охарактеризован существующий спрос на рассматриваемом рынке (с учетом потребительской оценки);
5. Описаны планируемые для строительства проекты.
Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, фирмам и отдельным физическим и юридическим лицам, которые решили вложить инвестиции в жилую недвижимость подмосковного города Балашиха.
Подробное оглавление/содержание отчёта
I. Анализ предложения
1. Общая характеристика жилого фонда города Балашиха
1.1. Динамика объемов жилого фонда
1.2. Объемы жилищного строительства
1.3. Обеспеченность жителей города жильем
2. Объемы нового строительства жилья в разрезе классов и материала строительства
2.1. Краткое описание наиболее крупных микрорайонов жилищной застройки
2.2. Структура возводимого жилья по материалам строительства
2.3. Структура возводимого жилья по классам
3. Цены продажи жилья в динамике за последние 3 года
3.1. Первичный рынок жилой недвижимости в г. Балашиха
3.2. Вторичный рынок жилой недвижимости в г. Балашиха
4. Период экспозиции жилых домов, зависимость продаж от степени готовности объектов
5. Планируемый объем ввода жилья на 2007-2010 гг.
6. Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья
II. Анализ спроса (в формате экспертного мнения)
1. Количество и объем (в денежном выражении) сделок, заключаемых на первичном и вторичном рынках (в динамике 3 года)
2. Портрет основного покупателя
3. Сегментация спроса на жилье по площади квартир (количеству комнат)
4. Прогноз спроса на жилые помещения г. Балашиха в динамике за следующие 3 год
Перечень приложений
Диаграмма 1. Динамика объема жилого фонда Московской области
Диаграмма 2. Динамика объема жилого фонда города Балашиха
Диаграмма 3. Структура жилого фонда в г. Балашиха
Диаграмма 4. Динамика объемов ввода жилья в Московской области
Диаграмма 5. Динамика объемов ввода жилья в городе Балашиха
Диаграмма 6. Динамика темпов ввода жилья в городе Балашиха
Диаграмма 7. Динамика обеспеченности жильем жителей города Балашиха
Диаграмма 8. Структура объемов возводимого жилья по типам материалам
Диаграмма 9. Структура объемов возводимого жилья по классам жилья
Диаграмма 10. Динамика цен на первичном рынке в г. Балашиха
Диаграмма 11. Динамика цен на вторичную недвижимость в г. Балашиха
Диаграмма 12. Доля не реализованных площадей, в зависимости от степени готовности объекта
Диаграмма 13. Динамика объемов ввода жилья на 2007-2010 гг.
Диаграмма 14. Структура возводимого жилья по классам
Диаграмма 15. Структура сделок на рынке недвижимости
Диаграмма 16. Динамика количества заключаемых сделок на рынке недвижимости в г. Балашиха (первичный рынок)
Диаграмма 17. Динамика темпов совершения сделок города Балашиха (первичный рынок)
Диаграмма 18. Динамика количества заключаемых сделок на рынке недвижимости в г. Балашиха (вторичный рынок)
Диаграмма 19. Динамика темпов совершения сделок города Балашиха (вторичный рынок)
Диаграмма 20. Структура покупателей жилой недвижимости в г. Балашиха
Диаграмма 21. Структура спроса по количеству комнат
Диаграмма 22. Структура спроса по этажности
Таблица 1. Темпы продажи квартир в некоторых новостройках
Таблица 2. Усредненные цены строительства жилых домов в Балашихе по наиболее популярным технологиям строительства
Таблица 3. Площадь квартир в новостройках г. Балашиха
Рисунок 1. Схема расположения города Балашиха
Рисунок 2. Схема размещения микрорайонов жилой застройки Балашихи
Полное описание отчёта
Город Балашиха входит в число наиболее динамично застраиваемых городов Подмосковья. Проведенное исследование позволяет оценить динамику ввода жилья с прогнозом до 2010 года, его структуру, особенности районов, а также предоставляет информацию по наиболее крупным микрорайонам жилищной застройки. Ценовая динамика позволяет получить представление о тенденциях рынка и привлекательности вложений в жилую недвижимость. Портрет основного покупателя дает качественные характеристики потенциального потребителя – отношение к экологии, транспортной доступности, предпочтения в отношении первичного или вторичного рынков.
Целью исследования рынка жилых помещений г. Балашиха является всестороннее описание рынка жилья с выявлением конъюнктуры спроса и предложения, идентификацией особенностей рынка этого направления Подмосковья, а также описание перспектив развития до 2010 года.
Для достижения поставленной в работе цели были реализованы следующие задачи:
1. Дана общая характеристика жилого фонда г. Балашиха;
2. Проанализированы основные характеристики строящегося жилья (классы, материалы строительства);
3. Дана оценка планируемым вводам жилья в городе;
4. Охарактеризован существующий спрос на рассматриваемом рынке (с учетом потребительской оценки);
5. Описаны планируемые для строительства проекты.
Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, фирмам и отдельным физическим и юридическим лицам, которые решили вложить инвестиции в жилую недвижимость подмосковного города Балашиха.
Подробное оглавление/содержание отчёта
I. Анализ предложения
1. Общая характеристика жилого фонда города Балашиха
1.1. Динамика объемов жилого фонда
1.2. Объемы жилищного строительства
1.3. Обеспеченность жителей города жильем
2. Объемы нового строительства жилья в разрезе классов и материала строительства
2.1. Краткое описание наиболее крупных микрорайонов жилищной застройки
2.2. Структура возводимого жилья по материалам строительства
2.3. Структура возводимого жилья по классам
3. Цены продажи жилья в динамике за последние 3 года
3.1. Первичный рынок жилой недвижимости в г. Балашиха
3.2. Вторичный рынок жилой недвижимости в г. Балашиха
4. Период экспозиции жилых домов, зависимость продаж от степени готовности объектов
5. Планируемый объем ввода жилья на 2007-2010 гг.
6. Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья
II. Анализ спроса (в формате экспертного мнения)
1. Количество и объем (в денежном выражении) сделок, заключаемых на первичном и вторичном рынках (в динамике 3 года)
2. Портрет основного покупателя
3. Сегментация спроса на жилье по площади квартир (количеству комнат)
4. Прогноз спроса на жилые помещения г. Балашиха в динамике за следующие 3 год
Перечень приложений
Диаграмма 1. Динамика объема жилого фонда Московской области
Диаграмма 2. Динамика объема жилого фонда города Балашиха
Диаграмма 3. Структура жилого фонда в г. Балашиха
Диаграмма 4. Динамика объемов ввода жилья в Московской области
Диаграмма 5. Динамика объемов ввода жилья в городе Балашиха
Диаграмма 6. Динамика темпов ввода жилья в городе Балашиха
Диаграмма 7. Динамика обеспеченности жильем жителей города Балашиха
Диаграмма 8. Структура объемов возводимого жилья по типам материалам
Диаграмма 9. Структура объемов возводимого жилья по классам жилья
Диаграмма 10. Динамика цен на первичном рынке в г. Балашиха
Диаграмма 11. Динамика цен на вторичную недвижимость в г. Балашиха
Диаграмма 12. Доля не реализованных площадей, в зависимости от степени готовности объекта
Диаграмма 13. Динамика объемов ввода жилья на 2007-2010 гг.
Диаграмма 14. Структура возводимого жилья по классам
Диаграмма 15. Структура сделок на рынке недвижимости
Диаграмма 16. Динамика количества заключаемых сделок на рынке недвижимости в г. Балашиха (первичный рынок)
Диаграмма 17. Динамика темпов совершения сделок города Балашиха (первичный рынок)
Диаграмма 18. Динамика количества заключаемых сделок на рынке недвижимости в г. Балашиха (вторичный рынок)
Диаграмма 19. Динамика темпов совершения сделок города Балашиха (вторичный рынок)
Диаграмма 20. Структура покупателей жилой недвижимости в г. Балашиха
Диаграмма 21. Структура спроса по количеству комнат
Диаграмма 22. Структура спроса по этажности
Таблица 1. Темпы продажи квартир в некоторых новостройках
Таблица 2. Усредненные цены строительства жилых домов в Балашихе по наиболее популярным технологиям строительства
Таблица 3. Площадь квартир в новостройках г. Балашиха
Рисунок 1. Схема расположения города Балашиха
Рисунок 2. Схема размещения микрорайонов жилой застройки Балашихи
- Маркетинговое исследование рынка стального и чугунного литья. Изучение конкурентной среды. Анализ потребителей. Экспорт литья. Тенденции на рынке литья.
- Квартальный отчет по вторичному, первичному рынкам жилой недвижимости и рынку земельных участков, по состоянию на 1 квартал 2008
- Обзор рынка жилой загородной недвижимости. Сегмент «дальних дач»
- Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К то-му времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным непросто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предостав-ляемого продукта: наличие организованной охраны в поселке, современных коммуникаций и, по крайней ме-ре, минимального набора инфраструктуры.Основными факторами привлечения потенциальных покупателей на начальном этапе развития сегментаявлялись, главным образом, уникальные природные характеристики вблизи поселка, ради которых стоилобы преодолевать расстояние в 60-100 км. Так, одними из первых на рынок вышли проекты «Московское мо-ре» вблизи Иваньковского водохранилища, «Рузские просторы» на берегу Озернинского водохранилища,«Аистово» на берегу Можайского водохранилища.Постепенно фактор удаленности становился все менее принципиальным. Освоение ближнего и среднегоПодмосковья привело к дефициту земель и, как следствие, ее высокой стоимости. Вполне закономерно, чтозагородный девелопмент смещался все дальше от МКАД и то расстояние, которое еще пару лет назад каза-лось неприемлемым для организованного загородного строительства (100 км и более), постепенно сталодемонстрировать высокую вос…
- Аналитическое заключение по рынку аренды жилой (городской и загородной) недвижимости Архангельска
- ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ I полугодие 2010
- I полугодие 2010 По итогам января-мая 2010 г. в России было введено около 16,5 млн. кв. м жилья, что составляет 99% от общего объема строительства жилья, зафиксированного в анало-гичном периоде 2009 г. В Москве, по данным Росстата, за январь-май 2010 г. было введено 492,9 тыс. кв. м жилья. Снижение по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. составило почти 38%. При этом в I полугодии 2010 г. была отмечена активизация девелоперов, «размораживание» большинства приостановленных строек. По итогам I полугодия 2010 г. объем предложения на рынке жилья Москвы снизился и составил к концу июня по-рядка 200 домов (1,07 млн. кв. м). Сокращение объема предложения связано с временной приостановкой продаж в некоторых комплексах, а также завершением продаж в ново-стройках, в которых оставались единичные предложения. В I полугодии 2010 г. было зафиксировано значительное повы-шение активности покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке. Кроме того, отмечалась положительная ценовая динамика. В июне 2010 г. средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы составила 175,6 тыс. руб. за кв. м ($5 650 за кв. м). Средняя цена на первичном рынке соста-вила 161,7 тыс. руб. за кв. м ($5 200 за кв. м). В целом…